Администрация Железногорского района Курской области (уполномоченный орган)  извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка  с кадастровым номером 46:06:060201:62 площадью 4900 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Курская область, Железногорский район, Городновский сельсовет, д.Коровино, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

        Основание проведения аукциона – постановление Администрации Железногорского района Курской области от «29» марта 2022г. № 204 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Организатор аукциона: Администрация  Железногорского района Курской области.

Почтовый адрес (адрес места нахождения) организатора: 307170 Курская область,  г. Железногорск, ул. Ленина, д. 52.

Телефоны:  8(47148) 2-45-21; 8 (951) 332-81-13.

Предмет аукциона

 

         Предметом аукциона является земельный участок  с кадастровым номером 46:06:060201:62 площадью 4900 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Курская область, Железногорский район, Городновский сельсовет, д.Коровино, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок договора аренды, в соответствии с п.3 ч. 8  ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, 20 лет.   Земельный участок свободен от прав третьих лиц, ограничения, обременения отсутствуют.

            Допустимые параметры разрешенного строительства:

В соответствии с ПЗ и ЗМО «Городновский сельсовет»:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Для индивидуального жилищного строительства:

Минимальный размер земельного участка – 0,06 га;

Максимальный размер земельного участка – 0,20 га.

Для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта:

Минимальный размер земельного участка – 0,06 га;

Максимальный размер земельного участка: до– 0,50 га.

Минимальный отступ от боковых границ участка – 3 м.

Размеры земельных участков на 1 блок – 0,04 – 0,15 га.

Максимальное количество жилых блоков – 10.

Коэффициент застройки – 0,3;

Максимальное количество этажей – 3.

Ведение садоводства:

Минимальный размер – 0,04 га;

Максимальный размер – 0,3 га.

Ведение огородничества:

Минимальный размер – 0,04 га;

Максимальный размер – 0,5 га.

Ведение дачного хозяйства:

Минимальный размер земельного участка – 0,06 га;

Максимальный размер земельного участка – 0,15 га.

Общая площадь индивидуальных жилых домов не более 500 м², имеющих не более трёх выходов на земельный участок; общая площадь подсобных (хозяйственных и бытовых) сооружений не более 200 м², в т.ч. гаражи не более, чем на 2 автомашины.

Минимальная ширина земельного участка:

- вновь предоставляемого -20 м.

- в существующей застройке – 12 м.

Минимальный размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей на 1 маш./место, м²:  одноэтажных – 30; двухэтажных – 20.

Минимальный размер земельных участков гаражей и стоянок грузовых автомобилей на 1 маш./место – 50 м²

Максимальная площадь земельного участка гаражей для легкового автотранспорта – 600 кв.м (более 600 кв.м – условно разрешенный вид использования).

Отступ от красной линии до линии регулирования застройки улиц составляет не менее 5 метров, проездов - не менее 3 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией. Минимальное расстояние до границ соседнего участка по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должно быть не менее:

- от усадебного жилого дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от хозяйственных и прочих строений - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарников - 1 м.

При отсутствии централизованной  канализации расстояние от туалета и выгребной ямы до стен жилого дома, в том числе и соседнего необходимо принимать не менее 8 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее - 30 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Максимальное количество этажей надземной части основных строений до 3-х включительно, вспомогательных - не более двух.

Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум в пределах одного квартала с обеих сторон улицы. Материал ограждения, его высота должны быть согласованы с Администрацией муниципального образования. По меже земельных участков рекомендуется устанавливать неглухие ограждения (сетка - рабица, сварные металлические сетки, деревянные решетчатые конструкции с площадью просвета не менее 50% площади ограждения, в застроенной части участка возможно устройство сплошного ограждения. Высота ограждений не более - 2,0 м.

Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа - 15 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.

Минимальное расстояние от стен дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий - 25 м.

Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома не менее, м: одиночные и двойные - 10, до 8 блоков - 25, свыше 8 до 30 блоков - 50, площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 кв. м.

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон - 6 м;

Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 12 м, до конька скатной кровли - не более 16, для вспомогательных строений не более 4 м и 7 м соответственно.

Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение указаны в Приложениях №3, №4.

 

Дата, время, место и порядок проведения аукциона

 

Дата и время начала проведения аукциона: 16.05.2022 в10.00 часов по московскому времени.

Место проведения аукциона: Курская область, Курская область, г. Железногорск,  ул. Ленина,  д. 52, каб. 414.

Прием заявок и иных необходимых для участия в аукционе документов осуществляется по рабочим дням с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по московскому времени с 08.04.2022г. по          11.05.2022г. адресу: Курская область, г. Железногорск,  ул. Ленина, д. 52, каб. 431.

Определение участников аукциона состоится 12.05.2022 в 10.10 по московскому времени по адресу: Курская область, Железногорский район, г. Железногорск,  ул. Ленина, д. 52, каб. 414.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты проведения аукциона.

Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

          Извещение о проведении аукциона, форма заявки и проект контракта размещены в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального района «Железногорский район» Курской области, а также опубликована в газете «Жизнь района». За ознакомление с документацией плата не взымается.

Начальная цена предмета аукциона – определена в размере  4%  кадастровой стоимости Участка и составляет:

Начальная цена на право заключения договора аренды Участка: 25358,48 (двадцать пять тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 48 копеек.

Величина повышения цены на право заключения договора аренды Участка («шаг аукциона») – 3% от начальной цены на право заключения договора аренды Участка:  760,75 (семьсот шестьдесят) рублей 75 копеек.

 Размер задатка для участия в аукционе составляет 20 % от начальной цены на право заключения договора аренды Участка:  5071,70 (пять тысяч семьдесят один) рубль 70 копеек.

Задаток перечисляется по следующим реквизитам:

ИНН           4633017538

КПП           463301001

ОКТМО     38610414

ОГРН         1054679025774

Казначейский счет: 03232643386100004400

ЕКС (кор.счет): 40102810545370000038

УФК по Курской области (Администрация Железногорского района)

л/с 05443008690 (лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателем бюджетных средств) 

Отделение Курск Банка России// УФК по Курской области г.Курск

БИК 013807906

КБК 00111105013050000120

Назначение платежа: задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды ___________________________

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее  дня окончания приема заявок для участи в аукционе, а именно по 11.05.2022 г.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

         Осмотр Участка на местности будет производиться 20.04.2022 года. Место сбора заинтересованных лиц: Курская область, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 52, кб. 314, в 15 часов 00 минут по московскому времени.

К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

 Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в п.1 ст.39.12 Земельного кодекса РФ.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона  выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном законодательством реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (с «08» апреля 2022 года по «11» мая 2022 года включительно с 8-00 час. до 17-00 час. (за исключением выходных дней – суббота-воскресенье), перерыв с 13-00 час. до 14-00 час.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация  Железногорского района в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

 В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

 Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

 

Порядок проведения аукциона

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера цены  предмета аукциона и каждого очередного размера цены аренды земельного участка, в случае если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером.

Каждый последующий размер аренды земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера цены аренды земельного участка на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены аренды земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующий размер цены аренды земельного участка в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером цены аренды земельного участка, аукционист повторяет этот размер цены аренды земельного участка 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера цены по аренде земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о  права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену по аренде Участка и номер билета победителя аукциона.

Условия признания аукциона несостоявшимся, а также иные, не урегулированные настоящей документацией положения, регулируются законодательством РФ.

 

 

 

Прикреплённый файл: документация [42 Kb]