С 1 января 2017 года вступит в силу Федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и ведение единой учетно-регистрационной системы.

В настоящий момент кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры. Но довольно часто с недвижимостью совершаются операции, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости сделает операции с недвижимостью более удобными.

Единый государственный реестр недвижимости будет состоять из реестра объектов недвижимости, реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий, реестровых дел, кадастровых карт и книг учета документов.

Важным нововведением станет изменение сроков государственного кадастрового учета и регистрации прав. В случае, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно, то на это потребуется 10 дней. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на кадастровый учет – не более 5 дней.

Вступление в силу нового закона упростит и процесс оформления документов на недвижимость. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права на недвижимое имущество будут удостоверяться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.