1 июня 2016 года вступил в силу закон, позволяющий россиянам получить в бесплатное пользование земельный участок

Законопроект о раздаче пустующих земель на Дальнем Востоке был внесен правительством на рассмотрение в Госдуму в ноябре 2015 года, в апреле 2016 года, в третьем чтении, он был принят. Президентом данный законопроект был подписан 2 мая 2016 года.

Цель программы - привлечение ресурсов и внимания граждан РФ к освоению дальневосточных территорий.

По ее условиям каждый житель страны может получить в бесплатное пользование на 5 лет гектар земли или надел меньшей площади. Но, вне зависимости от степени родства или его отсутствия, несколько граждан могут объединиться и получить земли для использования в общих целях - в этом случае общая площадь не превысит 10 гектаров.

Участки будут предоставляться только те, права на владение которыми принадлежат государству или муниципалитету.

Земельные наделы, безвозмездно предоставляемые населению, находятся на расстоянии:

– более 10 километров от населенных пунктов с численностью населения в 50 000 человек;

– более 20 км от населенных пунктов, где проживают более 300 000 человек.

Земля будет выделяться в пользование по упрощенному порядку – без вынесения на местности границ участка и кадастровых работ, что упростит проведение процедуры.

Основные условия программы

Каждый желающий получить участок может зарегистрироваться на сайте https://надальнийвосток.рф/ и в онлайн-режиме выбрать подходящий участок. При этом, если его площадь будет больше гектара или же он будет переходить границы выбранных ранее участков, система автоматически сигнализирует об этом. Войти на сайт можно и через портал Госуслуг.

Важным условием получения участка в пользование на 5 лет является его освоение:

– в течение первого года пользования необходимо определиться с вариантом использования земли;

– через 3 года арендатор обязан отчитаться о целевом использовании надела (если участок простаивает, то его могут изъять без права восстановления);

– по истечении пятилетнего срока участок может быть арендован или куплен лицом, которое им пользуется (для земель лесного фонда срок увеличивается до 10 лет).

Кто может подать заявку?

Оформить заявление на получение "Дальневосточного гектара" имеет право:

– человек, имеющий российское гражданство;

– люди, проживающие за территорией России и члены их семей, решившие переселиться в страну на постоянной основе и участвующие в программе "Добровольное переселение соотечественников";

– несколько объединившихся граждан, не являющихся родственниками, также могут претендовать на участок.

Как использовать землю?

По условиям контракта, дальневосточные земли предоставляются для любых целей, не нарушающих действующее законодательство России: ведения предпринимательской или сельскохозяйственной деятельности, жилого строительства и т.д.

В помощь тем, кто решил начать собственное дело на дальневосточной территории, на официальном сайте https://надальнийвосток.рф/ указаны типовые решения по использованию земли. Для ознакомления предлагаются бизнес-планы организации фермерских хозяйств, создания питомников по выращиванию различных культур и т.д. Минвостокразвитие отмечает, что вскоре на портале появятся планы по оформлению охотничьих хозяйств и организации прочих видов деятельности.

Какие есть ограничения?

Реализация программы "Дальневосточный гектар" предусматривает некоторые ограничения для желающих получить землю. Так:

– претендовать на земельный надел не могут лица, имеющие гражданство другого государства или без гражданства, а также - иностранные юридические лица;

– площадь выдаваемых участков не может превышать 1 га на человека, но может быть меньше;

– гражданам не предоставляются те участки, которые ограничены в хозяйственном обороте действующими законами (используемые для государственных нужд, обороны, обеспечения безопасности и особо охраняемые территории);

– участок, полученный в бесплатное пользование на пятилетней срок, а затем - взятый в аренду или оформленный в собственность, не может быть продан, подарен или иными способами передан иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства или иностранным гражданам.

Порядок оформления

Для получения земли необходимо подать заявку на официальном сайте https://надальнийвосток.рф/ . Пошаговый алгоритм подачи заявки следующий:

– пользователь авторизуется на официальном сайте при помощи ЕСИА;

– выбор подходящего участка земли осуществляется при помощи Публичной кадастровой карты;

– формируется заявление;

– заявление отправляется на рассмотрение, после чего уполномоченный орган принимает по нему решение;

– в случае положительного решения участку присваивают кадастровый номер, а пользователю становится доступна кнопка "перевести в договор", после нажатия которой документ автоматически генерируется и отсылается в уполномоченную инстанцию.

Пописать договор безвозмездного пользования реально в течение 30 дневного срока. После следует выбрать вид разрешенного пользования участком.

По истечении трехлетнего срока использующее участок лицо обязано подать декларацию, подтверждающую целевое использование земли. Если участок не используется, то его придется вернуть.

По прошествии пяти лет с момента получения участка его можно оформить в собственность бесплатно. Для лесных зон срок безвозмездной аренды составляет – 10 лет, только после этого можно стать полноправным владельцем участка.

Меры поддержки граждан

По личному настоянию Президента земельные участки гражданам не будут выдавать в глухой тайге. Кроме того, регионы обязали предоставлять земельные наделы недалеко от коммунальных сетей.

Для скопления участков в непосредственной близости друг от друга предусмотрена помощь в обеспечении инфраструктурой. Данное условие действует только в случае, если количество расположенных рядом участков будет более 20.

Также имеется возможность получения мер поддержки - более подробная информация на сайтеhttps://надальнийвосток.рф/support-measure