Сельская ипотека в вопросах и ответах

В марте 2020 года в опорном кредитном институте агросектора России АО «Россельхозбанк» стартовала программа льготной сельской ипотеки. Каковы оказались ее промежуточные итоги по прошествии полугода работы, рассказала начальник отдела по строительству и транспорту Администрации Железногорского района Елена Чаплыгина.

­ Елена Алексеевна, расскажите, на кого ориентирована «Сельская ипотека»? Какая категория граждан преимущественно уже воспользовалась данной программой, и в каких населенных пунктах чаще всего покупают жилье?

­ С марта текущего года Курский региональный Филиал Россельхозбанка смог приступить к полноценной работе и кредитованию населения региона в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». И скажу честно — результаты первых месяцев работы превзошли наши ожидания! С первых дней мы получили огромное количество обращений жителей региона за консультациями по данной программе. Куряне приходили, звонили, писали в социальных сетях — всех интересовали основные условия, возможность подачи заявки и скорость ее рассмотрения. Сейчас сельской ипотекой воспользовались уже 280 семей. Наибольшим спросом в части населенных пунктов пользовались Курский, Рыльский и Льговский районы. Именно там было выдано наибольшее количество льготных ипотечных кредитов на жилье в селе. В основном кредит оформляли молодые семьи с детьми. Для них было важно не только улучшение жилищных условий, но и близость нового дома ко всем инфраструктурным объектам – детским садам, школам, больницам или месту работы. 

­ Какие условия при этом к заёмщику?

­ Заявку на получение льготной сельской ипотеки может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Вы можете выбрать частный дом или земельный участок с планами на строительство дома, а также квартиру в доме, если он относится к сельской местности. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей, при этом первоначальный взнос должен составлять от 10% требуемой суммы ипотеки. Важный момент: один заемщик может оформить на себя данный кредит только один раз. Но, главное, годовая процентная ставка — 3%. Она установлена министерством сельского хозяйства. А при личном страховании ставка в Россельхозбанке не превышает 2,7%.

­ Каким требованиям должен соответствовать приобретаемый объект недвижимости согласно условиям данной программы?

­ Средства выдаются на покупку готового жилья в сельской местности – дома или квартиры, земельного участка под строительство дома, а также на окончание ранее незавершенного строительства жилого дома. Жилье должно быть пригодным для постоянного проживания, обеспечено инженерными коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация, отопление и т.д.), а по площади быть не меньше установленной нормы в расчете на одного члена семьи, что должно подтверждаться справкой, выдаваемой органом местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости.

­ Можно ли использовать при покупке жилья по льготной ипотеке материнский капитал и нужен ли созаемщик?

­ Да, воспользоваться материнским капиталом можно, но только в рамках частичного погашения кредита в дальнейшем. Созаемщик в лице супруга/супруги обязателен, если заемщик находится в браке. Также созаемщики, как правило, привлекаются для повышения платежеспособности.

­ Какой список документов необходим для оформления ипотечного кредита по данной программе?

­ Потенциальным заемщикам необходим следующий перечень документов: заявление­анкета; паспорт гражданина РФ; СНИЛС; ИНН; военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно); копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки; справка о доходах по форме 2­НДФЛ / по форме Банка; документы о семейном положении / наличии детей

­ А если приобретаемая недвижимость требует ремонта? Можно ли эти деньги направить на ремонт?

­ Помимо программы «Сельская ипотека» также действует программа льготного потребительского кредитования. В рамках нее жители региона, имеющие постоянную регистрацию на сельских территориях, желающие благоустроить свои домовладения, могут получить в Банке денежные средства в размере до 250 тыс. рублей на специальных условиях. Основное требование к получению денежных средств ­ это их целевое расходование.

Средства можно направить на приобретение и монтаж оборудования для обеспечения своих хозяйств электро­ и водоснабжением, водоотведением, отоплением и газоснабжением по договорам подряда, заключенным с организациями­исполнителями работ. Срок кредитования — до 5 лет. Обеспечение по кредиту не требуется.

Получить подробную информацию об условиях сельской ипотеки можно в офисах Курского филиала РСХБ, по номеру телефона Контакт­центра 8­800­100­0­100, а также на сайте АО «Россельхозбанк».