Организатор электронного Аукциона – Администрация Железногорского района Курской области (307170, Курская область, г. Железногорск, ул.Ленина, д.52, каб.302, ИНН 4633017538 ОГРН 1054679025774), адрес электронной почты: zhelrayon@mail.ru, номер телефона (47148) 2-16-89.

Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Сайт для размещения информации о торгах www.torgi.gov.ru – информационный ресурс государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ГИС «ТОРГИ»).

Официальный сайт Администрации Железногорского района Курской области – http://zhel.rkursk.ru/.

Электронный Аукцион проводится на основании постановления Администрации Железногорского района Курской области от 05.09.2025 года № 535.

Электронный Аукцион назначается на 30 сентября 2025 года на 11 часов 00 минут по московскому времени на электронной площадке: АО «Сбербанк-АСТ», владеющей сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Контактные телефоны Организатора Электронного Аукциона: Лёгких Маргарита Александровна (47148) 2-16-89.

Электронный Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета электронного Аукциона.

Срок принятия решения Организатором электронного Аукциона об отказе в проведении электронного Аукциона: не позднее, чем за 3 дня до проведения электронного Аукциона.

Решение об отказе в проведении электронного Аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

По результатам электронного Аукциона на право заключения договора купли-продажи  земельного участка определяется цена участка.

Предметом электронного Аукциона является право на заключение договора купли-продажи земельного участка:

Кадастровый номер: 46:06:013204:329;

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Курская область, муниципальный район Железногорский, сельское поселение Волковский сельсовет, деревня Пасерково, МК-76;

Площадь земельного участка: 1029 кв.м.;

Сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют;

Ограничения использования земельного участка:

1. Охранная зона ВЛ 0,4 от КТП 56.10 4/160 ф1 расположенная на территории Железногорского района Курской области. Реестровый номер 46:06-6.717.

Ограничение: Содержание ограничений использования объектов недвижимости в границах охранной зоны приведены в Правилах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160. Площадью – 61 кв. м.

2. Охранная зона канализации.

Ограничение: Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 12.5 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01- 89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016г. № 1034/пр). При выполнении мероприятий по защите фундамента от подтопления и подмыва возможно уменьшение расстояния от наружных конструкций здания до трубы водопровода (в свету между конструкциями) до 3 м, до трубы канализации - до 1 м. При прокладке труб водопровода и канализации вдоль фундамента в железобетонной обойме, конструктивно связанной с фундаментом здания, возможно их устройство вплотную к фундаментам, при этом для труб канализации устройство прочисток следует выполнять по СП 30.13330.

Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства;

Категория земель: земли населенных пунктов;

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

минимальный размер земельного участка – 400 м² только для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.1.1, 2.3, 2.5 для иных видов разрешенного использования не устанавливается;

максимальный размер земельного участка – 5000 м²;

отступ от границы земельного участка со стороны улицы до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет – 5 м. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с границей земельного участка. В сложившейся малоэтажной жилой застройке, предусматривающей размещение основного строения без отступа от одной из границ земельного участка, допускается осуществлять реконструкцию основного строения без отступа от такой границы земельного участка;

минимальное расстояние от границ со смежными земельными участками до основного строения – 3 м, при размещении блокированной жилой застройки минимальное расстояние от границ земельных участков между соседними блоками – не устанавливается;

минимальное расстояние от границ со смежными земельными участка до объектов вспомогательного использования (хозяйственное строение, гараж, баня, теплица, навес, беседка) – 1 м при соблюдении требований технических регламентов;

допускается блокирование хозяйственных строений при обоюдном согласии смежных землепользователей;

максимальный процент застройки – 50 %;

максимальная высота от уровня земли основного строения:

до верха плоской кровли – не более 15 м;

до конька скатной кровли – не более 20 м;

для всех вспомогательных строений высота от уровня земли:

до верха плоской кровли – не более 4 м;

до конька скатной кровли – не более 7 м.

Технологическое присоединение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- Возможно технологическое присоединение после реконструкции ГРС г.Железногорск, которая внесена в Программу газификации Курской области до 2030 г. (ответ о возможности технологического присоединения АО «Газпром Газораспределение Курск» филиал в г.Железногорске от 10.06.2025 года);

- Техническая возможность для подключения к системе центрального водоснабжения имеется (ответ о возможности технологического присоединения АО «Курскоблводоканал» от 18.06.2025 года).

Начальная цена лота – размер кадастровой стоимости – 101 139 (Сто одна тысяча сто тридцать девять) рублей 07 копеек.

Шаг электронного Аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 3 034  (Три тысячи тридцать четыре) рубля 17 копеек.

Размер задатка: 20% от первоначальной цены лота – 20 227 (Двадцать тысяч двести двадцать семь) рублей 81 копейка.

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев – отсутствуют.

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев – отсутствуют.

Условия использования земельного участка:

1.         Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом  соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.

2.         Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся  в непосредственной  близости.

Осмотр земельного участка на местности производится самостоятельно.