Прокуратура разъясняет

Вопрос: Дополнительные гарантии защиты прав дольщиков.

Разъясняет помощник Железногорского межрайонного прокурора Е.А. Злобин

Согласно внесенных изменений в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214­ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с 01.07.2019 привлечение застройщиком денежных средств граждан и организаций на строительство объектов, которые не введены в эксплуатацию, осуществляется только с использованием счетов – эскроу.

Счет эскроу­срочный счет, суть которого заключается в блокировке денежных средств на специальном счете, открытом в уполномоченном банке, при этом застройщик не имеет возможности распоряжаться денежными средствам, размещенными на счетах ­ эскроу, пока не исполнит обязательства по передаче объекта участникам долевого строительства.

Таким образом, дольщики получили новую гарантию, исключающую возможность произвольного расходования денежных средств недобросовестным застройщиком, вопреки условиям договоров участия в долевом строительстве.

Вместе с тем новые условия привлечения денежных средств не распространяются на объекты строительства, стадия завершения которых превышает 30 %.